Moje drage komšije

Komšije i komšiluk

Čim se pročulo da smo kupili kuću-plac odmah su počele komšije da se javljaju. Ne za dobrodošlicu već da prete tužbama. Još formalno nije na mom imenu, a već problemi. Već prve nedelje prvo se javila jedna komšinica što ima ilegalan objekat na samoj međi. Njen objekat je izdignut i traži od nas da izbetoniram 2 metra visok i 25 metara dugačak potporni zid. Dobro, tuži me. 50 godina to tako tamo stoji i sada joj smeta.

Drugi komšija došao i traži da se odvoji kao suvlasnik na onoj drugoj parceli. Reko ne smeta mi, može. Međutim, u tom njegovom zahtevu sitnim slovima piše da mu dam put od svog dela placa. Gotovo da mi propadne 800kvm. Odbio sam. I on će da me tuži. Ima put sa druge strane nego hoće sebi da podigne cenu placa. Posle par dana me zove i kaže da neće tražiti put.  Donese papir, a put ucrtan. Pitam ga što je ucrtan put? On mi kaže da ne mora tu ići put, a ja treba da potpišem da tu ide put. Ko tu koga???? I po deseti put mi dolazi sa novim predlogom koji kao -ne mogu da odbijem- i usmeno mi kaže šta predlaže i ja kažem da se slažem sa tim usmenim predlogom ali da mi to da napismeno pa da odnesem kod advokata i ako advokat kaže da je sve ok, onda mu potpisujem. Ne, prvo ja njemu da obećam da potpišem, a onda će da mi pokaže papir. E tu već nisam znao da li da se smejem ili da plačem. I on će da me tuži. Dobro, tuži me.

Posle je okolo pričao da sam mafijaš, da nisam kupio plac već sam pretnjom uzeo. Svi me se plašili... Tu nije kraj. I treći komšija hoće da me tuži ali zbog lažnih informacija o meni koje je ona budala pričala. Sa ovim trećim sam seo, porazgovarao i sasvim lepo i korektno se dogovorili.  Nikakvih nedoumica nije ni bilo nego je onaj prvi potpalio vatru.

Znam da sve što radim radim legalno i po propisu, a ko hoće da me tuži neka me tuži. Dokoni ljudi ne znaju šta će. Uglavnom taj period prihvatanja i upoznavanja komšiluka je bio dug i napet ali prve komšije su me bolje upoznale i imamo korektne odnose. Baš me briga za ove što hoće da me prevare...

Plac

Plac

  Blizu centra grada plac uopšte nije lako naći. Još teže je naći da je veći od 1500kvm. Kako sam više od godinu dana tražio plac koji mi odgovara pomirio sam se činjenicom da to što želimo ne možemo naći bliže centru. Vremenom smo se sve više udaljavali od centra. Na kraju je bilo svejedno, neka je dalje samo da je veliki plac. Skoro da smo kupili jedan plac, 45 minuta od škole, toliko daleko i od pijace ali na svu sreću pogledam još jednom oglase u novinama i vidim da su drastično snizili cenu jedne stare kuće koja mi je još ranije pala za oko.

Vrlo brzo smo se dogovorili oko cene, isplate i svega. Sasvim korektna i dobra bakica. Ponekada je obradujemo pa odemo u goste i donesemo neki poklon.

Kuća je za rušenje ali nama je bitan plac. Ima bušeni bunar i monofaznu struju.

Plac se sastoji od dve parcele. Jedna od 1500 kvm i tu smo žena i ja sami vlasnici.  Na drugom delu placa žena i ja smo suvlasnici sa još par komšija. U vlasništvu tu imamo još 1000 kvm. Plac je 5 minuta hoda od škole, prodavnice i pijace.

Dvadeset minuta od doktora i 25 minuta od strogog centra grada.

Širine je 25 metara a dužine 100 metara.

To je bilo to. To smo želeli.

Na prepis smo čekali godinu dana jer advokatica nije pripremila dobro papire pa su jednom odbili zahtev. Mislio sam da taj rutinski posao može da odradi bilo koji advokat ali sam se prevario. Nasumice sam izabrao advokata i koštala me 150e a ne vredi ni 50e jer mi samo problema napravila.

Nisam siguran ali platio sam još nekih 180 evra upis u katastar i još oko 80e konverziju zemljišta. Ovo ne stavljam u troškove gradnje kuće jer neko već ima plac, neko će kupiti skuplje a neko jeftinije.

U toj staroj kući su bili podstanari i dozvolili smo im da tu besplatno žive, samo da plaćaju režiju a mi ćemo 6 meseci ranije javiti kada skupimo para da gradimo novu kuću. Nismo hteli da se preselimo jer računamo da ćemo početi graditi kuću u roku od godinu dana a ne vredi seliti se i minimalno ulagati u staru kuću za rušenje. Podstanari su vrlo prijatni ljudi pred penziju. Preživljavaju i razmišljao sam kako će se oni snaći. Hteo sam da im pomognem oko selidbe i da zajedno nađemo nešto jeftino za iznajmljivanje međutim na obostranu sreću dobili su neku kuću na selu. To je neka pomoć za izbeglice. Godinama su podnosili taj zahtev i sada su dobili kada im je najviše trebalo.

Dopuna: februrar, 2014
Bio sam u poreskoj da prijavim imovinu i naravno pogledam detaljnije ugovor i tek tada vidim da je advokatica na onoj drugoj parceli pogrešno napisala broj parcele. Pa ta žena na digitron računa 3*2100, nije pripremila sve papire, nije završila sve, nije dobro izračunala troškove prepisa. Kasnije me ubeđuje da komšijama prepišem deo parcele jer je to njihovo. Valjda je ona to trebala da proveri. A onda kaže  da napravim sa komšijama ugovor da je parcela pola pola a ja kažem da je moj deo veći od pola. Ona meni na to odgovori da je bitno gde je ograda a šta piše u ugovoru nije bitno. Ja joj kažem da ako nije bitno šta piše u ugovoru onda da napišemo da je 2/3 moja a 1/3 komšijsko je je to približnije realnoj situaciji nego pola pola. Njen odgovor na to je da onda uzmem da platim da se izmeri. Kakav je to advokat koji napravi ugovor i posle mesec dana mi kaže da nije bitno šta piše u ugovoru i da moram da se odreknem dela zemlje?

Kupiti stan ili kuću ili praviti kuću

Kupiti stan ili kuću ili praviti kuću

Stan ili kuća

  Mnogi ljudi koji se odluče rešavati stambeno pitanje postave sebi ovo pitanje.

Kada razmišljam da li je bolje živeti u kući ili stanu uvek se dvoumim. 

Sve ima svoje prednosti i mane.

U kući imam slobodu i mir dok u stanu nemam obeveza oko dvorišta. U stanu znaju režije da udare po novčaniku a u kući mogu to da kontrolišem. Živeo sam 25 godina u stanu i 5 godina živim u kući. Pre bih živeo u kući ali me uvek nešto kopka da razmišljam i o stanu. Najviše zbog toga jer platim i ne mislim. Definitivnu odluku da živim u kući sam nedavno doneo kada sam iznajmio stan kao poslovni prostor. Onda sam video da sam ipak zaboravio kako mi je bilo živeti u stanu i da sam zapamtio samo lepe stvari iz tog perioda. Uporedio sam tekuće troškove po m2 i kuća je bila znatno jeftinija. Za razliku novca mogu komotno da održavam kuću. U stanu mi je smetala buka. Stalno je neko na hodniku. Uvek se neki stan renovira. Još ako imaš par komšija koji teraju inat svima onda se sve dodatno komplikuje. Kažu da se navikneš. Može čovek na sve da se navikne ali ako ne mora da li se treba da se navikava na stvari koje mu ne prijaju?

E sada džaba ja tu Vama pričam šta ja mislim. Gde je bolje, kvalitetnije, jeftinije, lepše... svakako ću živeti u kući jer tako moja žena želi :).

 

 

 Praviti kuću ili kupiti

  Ono što oboje želimo to je kuća od oko 100kvm i veliko dvorište.

U dvorištu želimo mali šumarak, svoje voće i povrće i po koju koku za jaja i za pravu domaću supu. Kuća treba da je na mirnom mestu, da je blizu škola, pijaca, prodavnica i da je blizu grad. Blizina grada nije tako bitna ali u slučaju dalje prodaje lakše je prodati kuću bliže gradu bez da izgubi puno na vrednosti.

Razgledali smo kuće. Ili je cena ogromna ili je treba renovirati. Sva imaju mala dvorišta. Bilo je kuća u izgradnji za realnu cenu. Kada sam došao da vidim i usput video kako i od čega se pravi odmah sam odustao. Betonsku ploču sam prstima krunio. Zid od cigle i blokova raznih proizvođača i veličina. Sve se to sakrije gips pločama i malterom. Neka hvala.... U isto vreme drugar je proširivao sebi kuću i renovirao stari deo. Kada je sabrao sve račune došli smo do toga da mi je jeftinije praviti nego kupiti novu redovnu ili neku poluredovnu pa renovirati. On je renovirao stari deo pa ga je renoviranje izašlo skuplje nego gradnja. Komšija je ključ u ruke naprvio za 350e po m2. Kaže da za parket i ostale finije stvari je doplatio još 50e. Inače je u građevini i zna šta je dobra a šta loša kuća. Njegova kuća sasvim zadovoljava moje zahteve što se tiče kvaliteta. 

S druge strane svi koji su gradili mi govore da to ispadne skuplje. Spreman sam na taj rizik, završiću je za par godina. Svi mi govore da će me koštati živaca. I na to se polako spremam - učim da meditiram :) .