Dozvola za gradnju

Dozvola za gradnju kuće

Od papira ostala je samo dozvola za gradnju kuće i gradnja može da počne.

Dozvolu je arhitekta sredio za 1000 dinara.

Dalje nas čeka postavljanje kolčića za temelje a onda ćemo na osnovu toga tačno znati gde će biti bunar.

Znači dozvola, kolčići, bunar pa gradnja može da počne. Samo sam zaboravio na jednu sitnicu. Šta ako ne dobijem kredit? :=

Moje komšije - drugi deo

Moje komšije - drugi deo

Pričao sam kako mi je jedan komšija kidao živce i hteo da me prevari da mu potpišem da on napravi posebnu parcelu. Usmeno mi govori da u ugovoru piše jedno, a kada čitam piše sasvim drugo. Hteo je da njemu ostanu dva lepa pravouganoa placa, a ostalima (meni) neki trouglasti parčići i da preko mog placa ide put.

Ja nisam hteo da mu u oči kažem da hoće da me prevari već sam mu rekao da ću ugovor da odnesem advokatu, a advokat će reći da li mogu da potpišem ili ne. Naravno da mi nije dao da odnesem advokatu već je bila opcija samo da odmah potpišem. Ja mu opet kažem da neću bez advokata ništa, a on mi kaže da će da me tuži. Bio je i slučaj da dođe i usmeno mi kaže šta je u ugovoru i kaže mi da potpišem. Kažem mu da se slažem sa tim što je rekao da piše ali da hoću da pročitam prvo pa ću da potpišem. Ne, daće mi da pročitam ako prvo potpišem. Ja sam prihvatio i na Sud da idemo jer znam da blefira i da će izgubiti nego matori hoće na brzinu da me uhvati i prevari. Okolo je pričao da sam mafijaš, diler, lopov, da nisam platio tu kuću već da sam pretio i da ću ostalim komšijama tako da uzmem imovinu.

E sada pre koji mesec taj komšija je umro. Njegova žena mi se više ne javlja na ulici. Danas čujem da ide okolo i priča kako je umro zbog mene, da sam ga ja praktično ubio. Inače je (sarkazam) bio totalno zdrav, nije išao svake nedelju u bolnicu i nije uzimao dnevno kilogram lekova.

Taj čovek i ta žena su se tužili sa pola ulice, neće više ni drvare drva da im donose kući jer i njima prave problem, a u fabrici gde su radili niko nije pričao sa njima.

Kuda mene da snađe takva "sreća" sa takvim komšijama. Sva sreća pa žive par kuća niže, a za ostale prve komšije imam samo reči hvale.

Sada sam već u ozbiljnoj dilemi da li da tu babu tužim za klevetu ili ne.

Samo da imam malo više vremena tužba bi već odavno pala jer mi je dosadilo da 2 godine slušam laži o meni, a još se nismo ni doselili. Da li da je tužim i odmah ućutkam ili da kada se doselim narednih par godina prirodno i spontano stičem poverenje komšiluka? Znam da će većina reći da treba da me bude baš briga i da ne treba da slušam šta komšiluk priča ali je totalno neprijatno da svaki dan kada dolaziš i odlaziš kući dvadeset ljudi te posmatra kao govno, prevaranta, lopova. Tih dvadeset ljudi će postati brzo sto ljudi, dvesta...

Ti ćeš uvek biti dežurni krivac za sve i tema ogovaranja, a na onu komšijsku pomoć nikada nećeš moći rašunati. Možeš računati samo na smicalice i podmetanje noge. Već sada svaki dan moram da čistim ispred dvorišta omote od čokoladice i pivske flaše. I to smeće ima samo ispred i u našem dvorištu. Neću da budem paranoičan ali već vidim trovanje pasa, policiju, komunalce jer kao ložim gume itd. Ne znam šta to zlo može sve da izmisli i mislim da treba to zlo da sasečem u korenu kako bih imao normalan život.

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta

Cenu naknade za uređenje građevinskog zemljišta sam pronašao na sajtu JP Direkcija za izgradnju grada.

Cena se određuje na osnovu neto površine objekta a naša kuća je oko 155 kvm.

Cena 1m2 je 2390 dinara ili da zaokružim na 21e.

Ulica je asfalirana i ima trotoar, kanalizaciju ali do par kuća ispred nas tako da na osnovu toga dobijamo umanjenje.

Kuća se nalazi u trećoj zoni koja ima koeficijent 0,65.

Nema put pa imamo umanjenje od 20%, nema kanalizaciju pa imamo umanjenje od još 25% i nema trotoar pa imamo umanjenje od 5%. Ukupno umanjenje ne sme biti veće od 0,5 a mi smo taman tu.

Računam: 153kvm*21e *0,65*(1-0,2-0,25-0,05) to je 1044e.

Ako se uplati sve u roku od mesec dana onda dobijam popust od 20% tako da računam da će koštati 835e.  Mogu da biram odmah sa popustom ili na rate godinu dana. Da je na 5 godina rate pa još da razmislim....

U okviru tih 154kvm je i garaža od 20kvm za koju je koeficijent 0,5 ali ne znam da li garaža mora biti odvojena od kuće. Uostalom neće puno uticati na cenu.

E sada naravno da uvek postoji nekakav problem.

Ovaj deo ulice je odavno trebao biti asfaltiran i da ima kanalizaciju i mašine su došle i počele pripremne radove ali su se jedan dan pokupili i otišli i od tada su prošle godine. Kažu da je sve to preneto kako bi neki lokalni političar imao na vikendici asfalt i kanalizaciju. Tako to kod nas ide. Ne bih verovao da rođenim očima nisam video kako su lokalnom biznismenu do vikendice sproveli novu trofaznu struju, nove bandere, dobio je dozvolu da gradi objekat za kakav nema šanse da se dobije dozvola da se gradi u tom veoma slabo naseljenom delu grada. Struja je sprovedena tačno do njega 5km a samo 300 metara dalje ima veći broj kuća do kojih nije ništa rađeno. Pitam se od čijih para je tako pravljeno? Nemamo asfaltirani put, nemamo trotoar, nemamo kanalizaciju ali na papiru imamo. U mesnoj zajednici piše da imamo, piše da su pare utoršene za šta su namenjene. U međuvremenu u mesnoj zajednici polako menjaju papir po papir da bi se papirološko stanje poklapalo sa stvarnim stanjem a pošto je prošlo par godina niko se ne pita zbog čega. Jednostavno kažu samo je greška. Pre pet godina smo imali sve u papirima a sada imamo samo kanalizaciju. 

Ovo su priče komšija ali kome verovati...Neću dalje o politici...

Da nastavim. 

Na lokacijskoj dozvoli piše da imamo kanalizaciju a u zahtevu smo napisali da nema. Razlika je par stotina evra. Sada treba da dokažem kao da u direkciji za izgradnju grada ne znaju gde ima a gde nema kanalizacije.

Zahtev da mi daju potvrdu da ispred kuće nemam kanalizaciju sam odneo u JKP Vodovod i kanalizacija. Jako ljubazne gospođe na šalteru su primile zahtev ali na odgovor čekam već nedelju dana. Ne znam šta im toliko vremena treba da pogledaju računar i napišu na papir da u toj i toj ulici ispred tog i tog broja nema kanlizacioni vod, udare pečat i potpišu.

Dodatak:
Nisam dočekao da iz Vodovoda dobijem papir da u ulici nema kanalizacije već je arhitekta urgirao da se sama direkcija za izgradnju grada informiše da li tamo ima ili nema kanalizacioni vod.
Dobio sam račun na 86.509 dinara ili 750e. 85e manje.
Prvo sam se iznenadio da nije cena 2390 vec 2897 po m2. To je 200e na kraju više.
Oni tu nešto preračunavaju bodove, kurs evra itd. mada toga nema u službenom glasniku. Koeficijenti su mi isti ali na kraju umesto 20% imam 40% popusta ako se odmah uplati. Ni toga nema u službenom glasniku. Ne znam odakle ti bodovi i odakle ti popusti, Nešto je lošije nego što sam planirao a nešto je bolje a sve ukupno beznačajno bolje.